※2021年10月時点の情報となります。ご了承ください。
羽沢横浜国大ブログをご覧いただきありがとうございます。
2021年10月9日に羽沢横浜国大駅周辺に行ってきたので、駅前の開発状況などをレポートしたいと思います。
前回の現地レポートは8月だったので、約2か月でどの程度変わっているのかお楽しみに！
↓過去の羽沢横浜国大駅周辺の現地レポートはこちら（2021年8月）
HAZAWA VALLEYの進展は？
羽沢横浜国大駅周辺の再開発エリアがHAZAWA VALLEYという名称に決まったことは直近の記事でお伝えしました。
HAZAWA VALLEYの開発に進展があったのか、写真とともに見ていきましょう。
まず、HAZAWA VALLEYで最も注目されているであろうA-1敷地です！
このエリアは23階建ての高層ビルが建設され、スーパー、レストラン、カフェ、医療施設などの複合商業施設とマンションが作られる計画です。
巨大なクレーンが２台体制で稼働していました。
土曜日だったので作業員や警備員の方もいて作業を行っていました。
写真からわかるように、鉄骨が何層か組まれています。
前回レポートした８月時点ではコンクリートだけだったので進展が見られますね！
この写真では、鉄骨が地上２階くらいまで組まれているのがわかりますね。
羽沢横浜国大駅に最も近い建設現場です。工事の進展が感じられますよね！
貨物線の線路を横断する陸橋から建設現場を見てみると、
遠く離れた箇所からも、工事が進展していることが見て取れます。
たった２か月でこの進展は驚きでした！年内にはある程度形になってくるのでしょうか。
なお、建設現場の掲示板は
前回と変わらず仮称のままでした。
HAZAWA VALLEYに書き換わるでしょうか？それともマンション名？複合商業施設の名称という可能性もありますね。
さて、次にHAZAWA VALLEYのC敷地です。
このエリアはクリエイトと医療モールメディカルプラザ羽沢横浜国大が建設されている場所です。
前回の現地レポートではクリエイトが開業済み、医療モールはまだ準備中という状況でした。
10月現在では、
小林内科循環器クリニック、杉田皮フ科クリニック、羽沢くぼた眼科が開業していました！
小林内科循環器クリニック と羽沢くぼた眼科は2021年9月に、杉田皮フ科クリニックは10月に開業したようです。
クリエイトの2階部分にはこのように内科、皮フ科、眼科の表記がされていました。
残るは小児科ですね。2022年春の開院予定とのことで、開院までしばらく時間が空きそうです。
駅徒歩7分の賃貸マンション
以前の記事で紹介した駅徒歩7分の好立地に建設されている賃貸マンションを見てきました。
赤丸の場所に位置しています。駅から環状2号線沿いに平坦な道のりでアクセスできます。
外観を見てみると、
こちらは前回からあまり変化がありませんでした。
10月入居開始との案内が出ていたので、すぐにでも住み始められそうです。
マンション名は、以前はアーウィン横濱羽沢と紹介しましたが
アーウィン羽沢に変わっていました！
マンション住民にとっては濱が絶妙に書きづらいので横濱がなくなってよかったんじゃないでしょうか。
また、こちらも別の記事で紹介したコンビニ予定地の可能性がある1階部分ですが、
10月9日現在もテナント募集中のままでした。まだ入居するテナントが決まっていないようです。
予定では10月上旬に引き渡しとなっていたので、既に引き渡しが済んでいてもおかしくない時期なのですが・・・
コンビニにするには若干小さめのサイズということで、テナント募集に手こずっているのでしょうか。
HAZAWA VALLEYの街びらきや相鉄東急直通線の開業（2022年度下期）まで賑わうことはあまりないでしょうから、この時期から出店しようという気概のある企業はなかなかないのですかね。
駅徒歩6分の丘陵地に建設中の有料老人ホーム
こちらも以前の記事で紹介した有料老人ホームの建設工事です。
赤丸の場所に位置しています。クリエイト方面から細道の坂を上るとたどり着きます。
大和ハウス工業が開発事業者となっています。
こちらの建設現場を見てみると、
既に3階部分くらいまで鉄骨が組まれていますね！
傾斜のある部分に建設しているので、写真から見えないだけでもっと下の方まで鉄骨が組まれているかもしれないです。
以前の記事で見た際（2021年6月）にはまだ工事が進んでいなかったので、わずか4か月でここまで進展していることに驚きました。
別の角度から建設現場を見てみると、
全体像が見えてきました。一つのフロアはそこまで大きくないでしょうか。
開発事業のお知らせを見ると、建築面積は732.23㎡となっています。
写真を撮影した方向からは平坦なように見えますが、鉄骨が組まれている箇所の奥側は傾斜地になっています。
老人ホームの各居室からの見晴らしはとても良いものになりそうですね。
おわりに：目に見える形で開発が進んでいました！
前回レポートからわずか2か月しか経っていませんが、各開発ではそれぞれ進展が見られました！
特に高層ビルの建設現場はいよいよ本格的に工事が始まったようで、目に見える形で変化がありましたね。
高層ビルの完成予定は2024年1月31日とまだまだ先ではありますが、着実に完成に向けて工事が進捗していることがわかりました。
こういう工事は綿密にスケジュールが組まれているイメージがあるのですが、前倒しというのはなかなかないのでしょうか。
複合商業施設の開業が今からとても楽しみですね！
また、HAZAWA VALLEYという名称も決まり、そろそろ高層ビルの5階から23階に位置するマンションについての情報も解禁されるのではないかとみています。
どのようなコンセプトなのか、価格帯はいくらなのかなどいろいろ気になりますね。
情報が発表され次第、本ブログでも取り上げたいと思います。
次回は、1～2か月後を目安に現地レポートを更新する予定です。
最後までお読みいただきありがとうございました！
↓10/27更新、最新記事（リビオタワー羽沢横浜国大の最新情報及び坪単価予想）
コメント
コメント一覧 （8件）
どうでもいい地元民の情報です。
横浜羽沢駅の南西のあたりの線路が少しずつ外されて更地になっています。ちょうど羽沢バレーと線路を挟んで向かい側で、佐川のとなりの大きな土地です。普通に考えると、市街化調整区域なので、運送会社の拠点でもできるのかと思いますが、市街化調整区域ができているのだから、マンションができてもおかしくはないかな。
羽沢池辺線ですが、細かく説明します。
https://www.google.com/maps/d/viewer?hl=ja&mid=155e7aKjNmwiv_xUDIUypO6c_zaTqh4N1&ll=35.50454243508182%2C139.5650039865555&z=17
黒滝幼稚園のところまで作っていますが、建設予定の山下長津田線に合流し、鴨居の業務スーパー前を通って長津田方面につながる予定です。
山下長津田線の黒滝幼稚園と業務スーパー間の用地取得率70%程度でネックになっています。（数十軒、家が移転またはこわされましたがまだ家があります）
下水工事も始まったし、７～8年後ぐらいにはできるかもです。
コメントありがとうございます。
羽沢横浜国大駅から貨物線を挟んで反対側、羽沢南1丁目あたりでしょうか。
そのような動きがあったとは全く知りませんでした。
今度見に行ってみようと思います！
また羽沢池辺線についてもありがとうございます。
このGoogleマップ、すごいです！！
羽沢横浜国大近辺でも具体的にどこら辺に道路ができるのか一目瞭然ですね。
鴨居の方を見るとだいぶ進んでいるようですね！
7〜8年後、なかなか先は長いです・・・
自分も羽沢横浜国大開発ファンです。いつも駅前の開発の進捗を楽しみにしておりましたが情報が少なくつまらないと思ってました。ブログを拝見させて頂き、すごい情報量と分析力に驚いてます。これからも投稿楽しみにしてます！
＞寿司好きさん
コメントいただきありがとうございます。
また温かいお言葉、とても嬉しいです！励みになります。
私自身も寿司好きさんと同じような想いを持ったのがきっかけでブログを始めました。
是非今後も記事を読んだりコメントをいただけたりしたら嬉しいです。
どうぞよろしくお願いします。
https://nskre.jp/hazayoko-tower/
リビオタワー羽沢横浜国大だそうです
マックさん、情報提供ありがとうございます！
HPかなりしっかりしていますね。
早速記事化していきたいと思います。
羽沢横浜国大駅前のクリエイトにリビオタワーの完成予想図ＶＲのQR貼ってありました！
以下URLです！
https://hazayoko-tower-vr.jp
くらっしーさん、情報提供ありがとうございます！！
このVR、開発側の気合が感じられますね。すごい！
ここ最近、次から次へと情報が解禁されて、なかなか気持ちが追い付かないです（笑）