>羽沢横浜国大駅は本当に街力がないのか?【検証記事】

【現地レポ】羽沢横浜国大駅周辺の再開発状況は?|駅開業から4年、リビオタワー羽沢横浜国大が竣工【2023年12月】

※2023/12/15最終更新

 

ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。

2023年12月時点のリビオタワー羽沢横浜国大の進捗状況や周辺の開発状況をレポートしたいと思います。

2023年12月10日撮影

2023年11月、ついにリビオタワー羽沢横浜国大が竣工しました!

前回の現地レポートは竣工前の2023年10月だったので、約2か月でどの程度変わっているのかお楽しみに。

 

過去の羽沢横浜国大駅周辺の現地レポートはこちら(2023年10月)

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目次

リビオタワー羽沢横浜国大がついに竣工!

前回記事から約2ヶ月が経ち、2023年12月時点でリビオタワー羽沢横浜国大がどうなっているのか見ていきたいと思います。

なお、撮影した位置もわかるように、赤色の矢印でガイドしています!

①羽沢横浜国大駅前から撮影した写真です。

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成
2023年12月10日撮影

羽沢横浜国大駅とリビオタワー羽沢横浜国大の間が舗装され、植栽も整備され始めていました。

思ったよりも距離感が近く、また最短距離で行き来できるようになることから、羽沢横浜国大駅からリビオタワー羽沢横浜国大は徒歩30秒くらいで着いてしまいそうですね!

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/

現在は羽沢横浜国大駅からのアプローチが殺風景ですが、これから植栽やデジタルサイネージなどの整備が行われる計画です。

日吉駅前の”銀球”に似た球状のオブジェが設置されるようです。

完成CGを見るととてもカラフルなので、どのような仕上がりになるか楽しみです。

なお、このオブジェの制作風景は制作担当者がXで発信しているので、興味のある方は調べてみて下さい!

 

②クリエイト脇から撮影した写真です。

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成
2023年12月10日撮影

商業施設部分の外観が完成し、広場も整備されていました。

ベンチがいくつか設けられていて、開放感のある空間になっていました。

2023年12月10日撮影

写真左手に羽沢横浜国大駅が映っていますね。

また、写真右手に見える商業施設内にはエレベーターが設置されているのが良く見えます。

2023年12月10日撮影
https://nskre.jp/hazayoko-tower/tower/

完成イメージと似た角度で撮影してみました。

かなり再現度が高いというか、完成イメージとそっくりで驚きました。

ガラス張りの部分が青空に映えて綺麗ですよね。

 

③クリエイト側から羽沢横浜国大駅に向かって撮影した写真です。

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成
2023年12月10日撮影

羽沢横浜国大駅からクリエイトに行くには、現在はぐるっと外側を回る必要がありますが、街びらき後は直線距離でアクセスできるようになる見込みです。

2023年12月10日撮影

羽沢横浜国大駅に掲示してあった案内によると、2024年1月下旬まで閉鎖されるとのこと。

2024年2月には最短距離でクリエイトまでアクセスできるようになりそうですね!

 

④リビオタワー羽沢横浜国大とクリエイトの間を撮影した写真です。

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成
2023年12月10日撮影

リビオタワー羽沢横浜国大とクリエイトの間は、長らく仮囲いが設置されていて、閉塞感のある空間でした。

仮囲いが撤去された様子を初めて見ましたが、印象が大きく変わりますね~!

広々とした空間で抜け感もあり、このプロムナードを行き来するのに窮屈な思いはしなさそうです。

羽沢横浜国大駅から横浜国立大学にアクセスする際は、このプロムナードを利用することになるかと思います。

2023年12月10日撮影

プロムナードにはベンチがいくつか設置されていました。

また、整備された植栽は葉をつけておらず寂しい様子ですが、春ごろにはまた違った印象になりそうですね。

2023年12月10日撮影

透明な板が3枚ほど設置されていました。

これはどのような用途で使われるのでしょうか。。。

2023年12月10日撮影

写真中央に自動ドアが映っています。

クリエイト側にも商業施設の出入口が設置されるようですね。

 

⑤商業駐車場側から撮影した写真です。

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成
2023年12月10日撮影

立体駐車場が完成していました。

植栽も充実していますね~!

2023年12月10日撮影

144台が停められる立体駐車場ということで、なかなかの規模感でした。

駐車場の出入口は西側に設置されていました。

2023年12月10日撮影

駐車場の1階部分には駐輪場も設置されていました。

こちらはJR貨物線側ですね。

 

⑥JR貨物線側から斜め方向に撮影した写真です。

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成
2023年12月10日撮影

この角度からだと、リビオタワー羽沢横浜国大のエントランスがよく見えます。

周辺の植栽の雰囲気も良く、邸宅感が出ていますよね!

  

⑦”防災機能を備えた広場”を撮影した写真です。

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成
2023年12月10日撮影

羽沢横浜国大駅とJR貨物線の間にある細長い空間は防災広場として整備される計画です。

https://www.hazawavalley.jp/development/index.html

上記マップのA-2敷地(青色部分)が該当箇所になります。

2023年12月10日撮影

重機で作業が行われている様子でした。

この場所も整備が進むと、印象が大きく変わりそうだと思いました。

現時点だと羽沢横浜国大駅の周辺が殺風景なので、今後の進捗が楽しみです。

 

⑧JR貨物線の高架橋から遠巻きにリビオタワー羽沢横浜国大を撮影した写真です。

https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成

この位置からは、2021年10月より毎回定点観測を行っています。

定点観測を開始してから2年2ヶ月が経ちました!

2021年10月9日撮影
2021年12月19日撮影
2022年2月9日撮影
2022年4月16日撮影
2022年6月4日撮影
2022年8月14日撮影
2022年10月8日撮影
2022年12月7日撮影
2023年2月4日撮影
2023年4月15日撮影
2023年6月3日撮影
2023年8月26日撮影
2023年10月15日撮影
2023年12月10日撮影

今回で14枚目の写真になります。

2023年11月に竣工したので、これが完成形ですね!

2年前から工事現場を追い続けてきただけに、マンション購入者でも何でもないですが感慨深いです。

今後は防災広場第三者所有地の整備が進むことで、また景色が変わっていきそうです。

AGC中央研究所は環境対策工事中

羽沢横浜国大駅の北西方向にAGC中央研究所がありましたが、2021年6月に閉鎖してしまいました。

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コメント

コメント一覧 (14件)

  • 定期観測お疲れ様です!
    ついに竣工しましたね!
    後はテナントの情報が欲しい所ですが中々情報が出てこずヤキモキする毎日です笑

    次の定期観測の2月には住民の方も住まわれて商業施設も何かしらはオープンしてると思うのでかなり雰囲気変わりそうですね!

    帰り道にリビオの明かりが付くようになるだけでも地域住民としては嬉しい限りです。

    早くもA2の防災地点の工事も始まってどの様な仕上がりになるのか楽しみですね!

    最近毎日の様にリビオタワーの内覧者の方々を見るのですが、思ってたより若い方々が多い印象です!

    • かとうさん、コメントありがとうございます。
      ついに竣工を見届けることができました!
      かとうさんとはたしか基礎工事の段階からコメントのやり取りをさせてもらっていたので、ともに見届けた同志のような感覚です。(笑)

      商業施設のオープンは私も来年2月の入居時期に合わせてくるとばかり思っていたのですが、今日2024年秋開業との発表がありましたね。
      警備員は2024年2月からの勤務で募集していたと思うのですが、、、

      防災広場の仕上がりも気になりますし、仰るようにプロムナードに電灯が点くと街の雰囲気も大きく変わりそうですね。
      入居者の中にはファミリー層も一定数いらっしゃるでしょうし、今後街がより活気にあふれそうですね~!

  • 最近はリビオタワーにも見慣れ、更地だったのが信じられないです。
    テナントも水面下では進んでいるのだと思いますが一切情報が手に入らないのがすごいですよね。
    リビオタワー周りもすごく楽しみです。

    • 寿司好きさん、コメントありがとうございます。
      ハザコクにリビオタワーがないのが逆に違和感になってきましたよね!
      様々な方角から見えるので、本当に地域のランドマークになるんだろうな~と思います。

      ここまでかん口令が敷かれているのはすごいです。
      特にスーパーマーケットは憶測ばかりが広がっているものの、確実性の高い情報は未だないですもんね。。

  • いつも最新情報をありがとうございます。
    先日、リビオタワーの内覧会に行ってきました。身びいきかも知れませんが、共用部分や廊下、内装など、非常にしっかり作られていて満足出来る仕上がりでした。地下に設けた駐輪場は、セキュリティ付きのエレベーターにそのまま自転車と一緒に乗れるので非常に便利だと思いました。西側の高層階からは、富士山が綺麗に見えます。
    寺田倉庫さんの商業施設、ようやく正式な発表が有ったのはうれしいですが、テナントが未定(未公表)なのと、開業予定が2024年の秋、というのがちょっと残念です。2月は無理にしても、GWくらいにはと期待していたのですが・・・
    テナント名を公表できないのは、まだ正式にサインされてないからかなと思いますが、噂されているスーパーの過去の例を見ると、大体オープンの2ヶ月前くらいに情報が出ているようです。なので仮に合意はしていたとしても、発表は7月くらいでしょうか。
    個人的には、寺田倉庫さんが運営している企業のパンとか、クラフトビールが楽しめるカフェが出来ると、賑わいが増すのではと思うのですが。

    • ぴのーるさん、コメントありがとうございます。
      内覧会お疲れ様でした!
      入居者用の駐車場とエントランスの間にあるエレベーター、入居者用の駐輪場に繋がっていたのですね。
      ずっと気になっておりました。

      >テナントが未定(未公表)なのと、開業予定が2024年の秋、というのがちょっと残念です。
      全ては間に合わずとも、一部はリビオタワー羽沢横浜国大の入居に合わせて開業するかな?と予想していたので驚きました。
      スーパー含めテナントの発表はだいたい2か月前という認識、ありがとうございます。
      あと半年は発表がないかもしれない、というのを覚悟ですね。

      >寺田倉庫さんが運営している企業のパンとか、クラフトビールが楽しめるカフェ
      いいですね~!
      せっかく寺田倉庫が運営者となるので、そういったところでシナジーを出してほしいですよね。

  • いつも楽しく読まさせてもらっております。
    以前記事にされておりましたアーウィン羽沢横のトンネル工事をしており空地になってるいる個所が今日からまたコーンが置かれなにかの工事が始まっておりました。
    先週頃に環境測定もやられてたのでなにかが建つのではと期待をしております笑

    • もりさん、コメントありがとうございます。

      https://hyuuuma.com/978/
      こちらの記事の場所でしょうか!
      ついに進捗があったのですね。ご共有いただきありがとうございます。

      まとまった面積の敷地ですので、今後の開発に期待が高まります。
      当ブログでも今後動向を追っていきたいと思いますが、もし進捗などありましたらご共有いただけますと嬉しいです。
      引き続きよろしくお願いいたします!

      • 自分も最近アーウィン羽沢横の工事確認しました!
        工事期間が令和7年2月と書いてあったので後1年と少し?の工事みたいですね。
        期間が短いので商業施設とかでは無いのかなぁと思っていました。

        • かとうさん、コメントありがとうございます。

          かとうさんもご覧になっていましたか!
          令和7年2月までなんですね〜
          ゆめが丘の商業施設が着工から開業まで1年半の計画なので、1年強であれば少し期待しちゃいます…!
          とは言え、物流倉庫とか工場などの線もあり得そうなので、今後の情報を待ちたいですね。

          • こちら昨日から売地の看板が設置されました。
            土地を売る為の工事だったみたいですね。
            今後どこの会社様が購入されるのか楽しみですね!

  • もりさん、コメントありがとうございます。
    頂いた情報をもとに、今日現地を見てきました!
    売主は、トンネル工事を行っていた鉄道運輸機構のようですね。
    今後の動向がますます気になります…!

  • 「市街化調整区域」となると、原則建物の建築は出来ず、知事から開発許可を得る必要があるはずですが、開発許可される開発行為の中で、期待出来そうなものは以下ですね。

    「都市計画法第34条1号:周辺居住者の日常生活に必要な店舗・事業所および社会福祉施設・医療施設・学校などの公益上必要な建築物」

    敷地が2000平米なので、コンビニ以上・スーパー未満、的な、ミニスーパー(マルエツプチとかマイバスケットのような)のような施設で、平面駐車場があって気軽に立ち寄れるものだと良いですね。コンビニだと近くのセブンイレブン、大きなスーパーだと、秋にオープン予定のリビオタワーのスーパーと被るので、その中間的なものだと丁度ニーズに合うのではないでしょうか。

    • ぴのーるさん、コメントありがとうございます。
      市街化調整区域の扱いについて把握していなかったので、ご記載いただき大変有難いです。

      仰るように、セブンイレブンはすぐ近くにあるので可能性は低そうですよね。
      まいばすけっとなどの小型スーパーは重宝しそうですが、羽沢町・三枚町方面でのニーズがどれだけあるか興味があります!
      羽沢横浜国大駅前だけでなく、周辺でも動きが活発化してきており、今後も動向に注目ですね。

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