※2024年11月11日最終更新
ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。
2024年8月時点のリビオタワー羽沢横浜国大の進捗状況や駅周辺の開発状況をレポートしたいと思います。
2024年8月11日撮影
リビオタワー羽沢横浜国大の商業施設「HAZAAR」（ハザール）の開業に向けて動きがあったり、羽沢横浜国大駅周辺エリアでは新築マンションの建設があったりと、まだまだ街の変化が続いています。
羽沢横浜国大駅周辺の開発状況について興味のある方は、ぜひ続きもご覧ください！
目次
HAZAAR内の保育園が9月開業か
前回記事から約2ヶ月が経ち、2024年8月時点でリビオタワー羽沢横浜国大および商業施設「HAZAAR」がどうなっているのか見ていきたいと思います。
①リビオタワー羽沢横浜国大及びHAZAARの外観
2024年8月11日撮影
2024年8月11日撮影
2024年8月11日撮影
2024年6月と比較し、リビオタワー羽沢横浜国大及びHAZAARの外観に大きな変化はありませんでした。
今後変化する可能性といえば、テナント工事の進捗により1階の外観が変わるくらいでしょうか。
それにしても外観が非常に洗練されていて、羽沢横浜国大駅周辺では圧倒的な存在感を放っていますよね。
②プロムナードのエリアマップに変化なし
2024年8月11日撮影
プロムナードのエリアマップは概要のみが記載されており、2024年8月11日時点で具体的なテナント情報は記載されていませんでした。
少しずつテナント情報がわかってきてはいますが（後述）、早く全体ラインナップが知りたいですね。
③HAZAAR内の保育園が9月に開業か
2024年8月11日撮影
HAZAAR1階では、2024年8月末まで認可外保育園として先行運営が行われています。
2024年8月11日撮影
HAZAAR2階にオープン予定のミアヘルサ保育園ひびき羽沢横浜国大は2024年9月開園との掲示がなされていました！
9月1日開園とすると、撮影時の8/11から20日後となります。
周辺のテナント情報が発表されていない中ですので、保育園のみ先行オープンする形になるのでしょうか。
HAZAARのテナントは？
2024年11月11日時点で明らかになっているHAZAAR（ハザール）のテナント情報を整理しました。
テナント数は1階が9店舗、2階が2店舗、3階が8店舗、4階が7店舗になるようです。
各種公開情報をもとにヨコハマニア作成
HAZAARに関する各テナントの情報ソースは以下の記事に記載してますので、よろしければご覧ください。
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羽沢横浜国大駅至近の水道工事が完了見込み
羽沢横浜国大駅の南西側では、数年前から水道工事が行われています。
駅からは徒歩2分程度の距離です。
2024年8月11日撮影
2024年10月9日に工事が完了するとの看板がありました。
連続する工事の中の一部分が完了するのか、それとも全ての水道工事がこれで完了するのかは明らかとなっておりません。
ただ、今まで建てられていた建物が撤去されて更地に近い状態になっているのを見ると、これで工事が終わるような気もします。
2024年8月11日撮影
写真中央に映っているのは羽沢池辺線の橋台です。
この水道工事が終われば羽沢池辺線の工事が再開するかもしれませんので、今後の動向に注目していきたいと思います。
アーウィン羽沢、テナントの動きなし
羽沢横浜国大駅から徒歩7分程度に位置する賃貸マンション「アーウィン羽沢」は、2021年10月に竣工しました。
2024年4月14日撮影
そこから2年以上入居者がゼロという状況が続いていましが、2024年4月前後から入居が始まりました。
2024年8月11日撮影
2024年8月11日撮影
住居は2階以上で1階はテナントとして店舗募集を行っているのですが、2024年8月11日時点では依然として1階のシャッター部分に「テナント募集」の貼り紙がされていました。
不動産会社はタイセイ・ハウジーとの記載があります。
環状2号線の本線沿いではなく、羽沢横浜国大駅から少し距離があるため、なかなかテナントが決まらないのでしょうか。
トンネル跡地で売地公告
先ほどのアーウィン羽沢の隣地（三枚町交差点の至近）では、2022年12月まで相鉄東急直通線のトンネル工事が行われていました。
2024年4月14日撮影
2024年4月14日撮影
2024年4月に訪問した当時は、「売地」および「土地売却公告」の看板が掲示されていました。
看板右下のQRコードを読み込むと、鉄道・運輸機構（JRTT）の土地売却ページにアクセスできました。
https://www.jrtt.go.jp/property/
※2024年4月確認
この情報によると、土地の売主は鉄道・運輸機構で、今回売却するのはトンネル跡地の3,417㎡とのこと。
上記地図のクリーム色部分が売却される土地のようです。
2024年8月11日撮影
2024年8月11日撮影
その後、約4ヶ月経過した現地の様子になります。
入札の締め切りが2024年6月7日だったため、既に落札者が決まっているとみられます。
これから先は落札者による開発が始まると思いますので、こちらの開発動向も引き続き追っていきたいと思います。
新日本建設による93戸の分譲マンション計画
羽沢横浜国大駅徒歩5分の好立地に、全93戸の分譲マンション計画がスタートしています！
コメント
コメント一覧 （36件）
ヨコハマニアさん
こんにちは
いつも楽しく拝見させて頂いています。
実は私、エニタイムフィットネス羽沢横浜国大駅前店のプレ会員になっているのですが、下記のメールが届きました。共有させて頂きます:)
【2】オープンスケジュール☆
===== ===== ===== ===== ======
❶プレメンバーに登録頂きました皆様の先行WEB入会受付が
●9月2日(月)0:00(予定)よりスタート致します！
▶9月30日(月)23:59迄！
この期間が一番オトクにご入会頂けます！！
❷施設見学・先行店頭入会受付が
●10月1日(火)10:00(予定)よりスタート致します！
オープン前なので、施設内を納得いくまで見学頂けます。
★受付時間は、10:00~19:00(予定)まで★
❸羽沢横浜国大駅前店グランドオープン日／施設利用開始日は
●10月17日(木)10:00(予定)よりオープン致します！
【3】羽沢横浜国大駅前店「プレ登録(無料)」をご家族・ご友人へご紹介下さい★
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TANUPIさん、コメントありがとうございます。
エニタイムのプレオープン会員になられていたのですね！
10月17日（木）がグランドオープンということで、結構中途半端な時期なのが気になりますね。
ほかの商業施設もあえて平日にグランドオープンさせる手法が目立っているので、
もしかしたらHAZAAR全体で10月17日がオープン日になっている可能性もあり得そうです。
ヨコハマニアさん
こんにちは
その通りになるかもですね！
https://neis-gym.com/class/class_1114/
TANUPIさん、コメントありがとうございます。
ネイス体操教室羽沢横浜国大駅前校も10/17オープンなのですね！
これは10/17説が濃厚になってきましたね。
ヨコハマニアさん
こんばんわ。
羽沢横浜国大駅に、ローソンができます！！
https://crew.lawson.co.jp/jobfind-pc/job/All/138837
TANUPIさん、コメントありがとうございます。
ついにローソンの情報が出てきましたね。
リンクも貼っていただきありがとうございます。
早速記事の内容を更新しました！
TANUPIさん、ヨコハマニアさん、情報ありがとうございます。
そう言えばソラトスのオープンも7月25日（木）でしたね。平日を2日間経験してオペレーションを慣らして、土日の混雑に備える、ということでしょうか。10月17日（木）オープンを期待して、翌日の18日は時間を空けておこうと思います。
ソラトスの時は、2ヶ月以上前の5月21日に運営会社からリリースが出ていましたが、HAZAARもそろそろですかね。遅くとも1ヶ月前（9月中旬の連休明けの9月17日）までには出るのではと思うのですが。
ぴのーるさん、コメントありがとうございます。
＞平日を2日間経験してオペレーションを慣らして、土日の混雑に備える、ということでしょうか。
まさに仰る通りかと思います！
いきなり土日だと現場が混乱しそうなので、10/17という日付は最も妥当らしいと感じてしまいます。
周辺住民が長く待ちわびていただけにテナント情報の発表が遅く感じられますが、たしかに1か月前に発表でもおかしくはないですね。9/17あたりに注目しておきます！
ヨコハマニアさん
いつも記事を楽しみにしています！
コンビニはローソンみたいですね⁈
ローソンの公式求人サイトにそれらしき情報がありました。
次々と見えてきて、楽しみですね！
Mさん、コメントありがとうございます。
ついにコンビニの情報も明らかになりましたね！
これまで徒歩10分以内にコンビニがなかっただけに、ハザコク周辺の生活利便性が大きく向上しそうです。
ローソン、確定のようで大変嬉しいです。これだけ利用者が増えた駅の駅前にコンビニは必要ですよね。そしてスーパーも開業ということで生活利便性が一気に向上しますが、クリエイトさんは10月17日以降は少し品揃えを見直して行くのでしょうか。
今、マンションの各階平面図を見ていますが、2階の西側（クリエイト側）にテラスらしきスペースがあり、ここが保育園の屋外プールになるのでしょうね。なので2階北側（駅前広場側）と東側（貨物駅側）がスーパーとなります。
ローソンの位置ですが、1階西側、駅から遠い方の出入口（商業用駐車場の近く）の南側に、もう一つ出入口が表示されています（HAZAARのエリアマップには表示されない出入口となります）。この出入口が有る区画は通路に面して他から独立していることから、おそらくここがローソンではないかと思います。リビオタワーの住民にとって大変有難いのはもちろんですが、元々の羽沢の住民の方々にとっても、早朝や深夜でも駅の行き来のついでに寄れるのは有難いですね。
商業用駐車場の1階は駐輪場になっていて、合計340台駐められるようです。最近良く見かける、買い物客用の区画（最初の1時間は無料、その後1時間毎に100円、的な料金体系）と、通勤・通学用区画（10時間100円。その後4時間毎に100円、的な料金体系）に分けるのかな、と思います。
ぴのーるさん、コメントありがとうございます。
これまで羽沢横浜国大駅前にコンビニがなかったことが不自然ですらあったので、ようやくオープンすることが決まり一安心ですね。
本来であれば羽沢横浜国大駅構内にファミマがあっても良さそうなのですが、相鉄はそのような判断をしなかったということですもんね。
ローソンは1階に開業するのが濃厚なようですね。
たしかにクリエイトは競合する部分が出てくるかもしれませんが、営業時間はコンビニに優位性があるとはいえ、品物の安さは競争力があると思うので、これらの店舗はそれぞれ強みを生かして共存していけると良いですよね。
ヨコハマニアさん初めまして。
記事いつも楽しく拝見しています。
どの記事もとても参考になります。
株式会社相鉄ビルマネジメントのHPで外部委託の商業施設にHAZAAR(ハザール)が紹介されていました。
https://sotetsu-bm.jp/service/office/outsourcing.php
相鉄系の企業に商業施設の運営を委託となると、入店予定のスーパーはローゼンやライフなのかななんて思いました。
壬生狼さん、コメントありがとうございます。
相鉄ビルマネジメントがHAZAARのプロパティマネジメントを行うのですね！
ココロット鶴ヶ峰にそうてつローゼンが入居している前例があることから、HAZAARにそうてつローゼンが開業する可能性は十分ありそうですね。
コンビニがローソンに決まりましたし、そろそろスーパーのテナント名も明らかになってほしいところです…！
ヨコハマニアさん
こんばんわ！
LAWSON羽沢横浜国大駅前店ですが、
10/8（火）にオープンの様子です。
https://townwork.net/detail/clc_3686028002/
tanupiさん、コメントありがとうございます。
てっきり10/17開業かと思っていたので、ローソンが10/8開業とは驚きました！
ちょうど1か月前に求人公開されたのですね。
自分では気づかなかったので、情報をお寄せいただきありがとうございます！」
ヨコハマニアさん
こんばんわ。
下記はネット上でみつけた、来年1月にオープンを延期したネイス体操教室から事前予約していた方に送られたメールのようですが、気になる一文が含まれていました。。一応、共有させて頂きます。
オープン日変更のお知らせ
日頃よりネイス体操教室をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
この度、【2024 年 10 月 17 日(木)】オープン予定であったネイス体操教室羽沢横浜国大 駅前校が出店施設である『HAZAAR』の意向により、オープン日が当初の【2024 年 10 月 17 日(木)】より【2025 年 1 月 31 日(金)】へ変更する運びとなりました。 オープンを楽しみに待っていただいておりました皆様にはご迷惑とご不便をおかけいたしまして申し訳ございません。
また、すでに無料体験レッスンにご予約いただいておりました皆様へは別途お電話にてご連絡させていただきます。ご不在の場合にはメールをお送りいたしますのでご確認をいただけますと幸甚に存じます。
TANUPIさん、コメントありがとうございます。
ネイス体操教室羽沢横浜国大駅前校のオープン日延期の件、Xにて拝見しました。
公式HPに同様の文章が掲載されているようです。
TANIPIさんが気になっているのは「出店施設である『HAZAAR』の意向により」という一文でしょうか。
HAZAAR側に何かしらの事情がありテナントのオープン日を延期させたと思うので、寺田倉庫による公式発表を待ちたいですね。
TANUPIさん、ありがとうございます。ローソンは10月8日オープンですか。
HAZAARには10月18日に行こうと思っていましたが、10月12日以降の週末にも、ちらっと行かねば、という気持ちが湧いてきました。
ロピアの話が出てきました
ポイポイさん、コメントありがとうございます。
ロピア開業など、本日情報解禁がなされましたね！
本ブログでも内容を更新したいと思います。
情報をお寄せいただきありがとうございます。
ヨコハマニアさん
いつも楽しみに拝見させて頂いています。
ありがとうございます。
ちなみに、こちらにも情報ありましたので、
共有させていただきます:）
https://shin-yoko.net/2024/09/26/hazawa_2024-3/
ヨコハマニアさん
こんばんは！
LAWSONの営業時間は、6時〜24時のようです。
https://www.e-map.ne.jp/smt/lawson/inf/370116/?enc=EUC
あと、花屋一体型のカフェレストラン、一階の50坪ということは、ブックカフェが置きかわってしまう気がしています。。そうだとするとかなり残念です。
TANUPIさん、コメントありがとうございます。
ローソンは6時から24時の営業時間なのですね！
24時間営業ではないものの、長い時間営業しているので重宝しそうです。
また、ブックカフェはなくなるかもしれないのですね・・・
ようやく寺田倉庫さんから正式に出ましたね。
スーパーの開店時期が来年以降というのは残念ですが、集客力のあるロピアで決定したのは朗報。横国の施設や農業支援施設は10月1日、ローソンが10月8日で確定なのも素晴らしいです。
ということで、今週末は最後のマルシェになりますので、土曜日にでも行ってこようかなと思います。
ヨコハマニアさん
ぴのーるさん
こんにちは！新しい出店計画になります：）
花屋一体型カフェレストラン
「花Lab.Nocturne」2025年2月オープン予定
https://www.instagram.com/hana_lab_nocturne?igsh=MXZxa296cmYzMTljNw==
ぴのーるさん、TANUPIさんコメントありがとうございます。
ロピアの開業が遅いのはもったいないですが、ローソンが10/8にオープンというのは良いですよね。
営業時間は原則10：00～20：00とのことですが、さすがにローソンは24時間営業になるでしょうか・・・。
また、TANUPIさん新店舗情報をお寄せいただきありがとうございます！
花屋一体型カフェレストランとは面白いコンセプトで、こちらも広域での集客が期待できそうですね。
今日（9月29日）、最後の羽沢マルシェに行って来ました。開店前から10名ほどのお客様。スタッフの方々は、「本日で最後です～」と連呼されていました。私は栗とミニジャガイモとハチミツを購入。リビオタワーの住民の方々も買いにいらしてました。地元産の新鮮な農産物を手頃な値段で買える貴重な場所だったので、今日で終わってしまうのは残念です。スーパーが開店するまでは続けても良いのではと思いましたけどね。
買い物の後はHAZAARの周辺をお散歩。HAZAARの駐車場は10月1日のオープンに向けて、料金表が掲示されていました。日中（8時～20時）は40分200円、夜間（20時～8時）は60分100円、HAZAAR利用者は90分無料とのことですが、注目したのは「最大料金 500円（24時間）繰返し適用」という部分。ということは、1ヶ月駐めっぱなしでも15000円ということでしょうかね？
自転車置き場は立派な屋根付きで、24時間100円とこちらも良心的なお値段です。市営の屋根有り1ヶ月定期利用料が2000円なので、週休2日の方ならそんなにコストは変わらないのでは。（満車のリスクは有りますが）
テナントの様子は外部からではよく分かりませんでした。おそらくローソンとなるであろう場所も、準備はまだまだという感じです。お隣のクリエイトは賑わっていました。スーパーがオープンしても、ドラッグストア＆日用品をメインに重宝されるのでしょうね。
ぴのーるさん、コメントありがとうございます。
てっきり10月からスーパーが開業するからマルシェが終わると思っていたのですが、これだと最低でも数か月間はマルシェもスーパーもない期間ができてしまいますね・・・。
ぴのーるさんのレポートを見るに地域住民から愛されていたマルシェだと感じたので、今日で終わってしまうのは寂しいですよね。
また、HAZAARの駐車場は非常に安いですね！
現在第三者所有地で営業している砂利敷きパーキングは1日1,000円なので、半額と言うことになりますよね。
月15,000円だと、リビオタワー羽沢横浜国大の住民の方も安く月極め感覚で停められそうな気がしてしまいます。
リビオタワー在住の駐車場空き待ちマンです。
私もハザール駐車場の安さに目を引かれて運営側に確認してみました。
が、「月極での駐車利用は想定していない」という返答でした。
また、利用規約としても48時間以上の留置きは放置車両疑惑として警告がなされる、
との記載がありましたのでぐぬぬ・・・となっております。
羽沢周り、月極駐車場なさすぎ問題なんですよね。
けんぞうさん、コメントありがとうございます。
HAZAARの運営企業に問合せをされたのですね！
「放置車両疑惑として警告がなされる」とまで言われると、月極め感覚で停めるのは難しそうです。
仰るように、月極駐車場が不足している中で、特にけんぞうさんのようなリビオタワー入居者で駐車場空き待ちの方は非常に困りますよね。。
けんぞうさん、貴重な情報を大変ありがとうございます。
HAZAAR、随分固いことをおっしゃいますね。当面は店舗用駐車場ガラガラなのだから、少しでも稼働率を上げるように工夫すれば良いと思うのですが。
リビオタワー、駅前のマンションだから車持たなくても暮らせますが、環状2号沿いで羽沢ICも近いから、車があるとすごく便利なんですよね。最近までほとんど戸建てしかなかった地域なので、月極駐車場への需要が無かったのでしょう。でもこれからマンションも増えますし、月極駐車場もぽつぽつ出て来るのではないかと期待します。
とは言え、リビオタワーの駐車場は建物直結で雨に濡れずに行き来出来る便利な作りなので、居住者ならリビオタワーの駐車場を使いたいですよね・・・
本日、ローソンがオープンですね。週末時間が取れたらちょっと行ってみたいなと思っています。
先日マルシェで買った羽沢産の栗、やや小振りですが、甘みが強くて風味が濃い、大変美味しい栗でした。今後ロピアがオープンしたら、是非羽沢産の野菜や栗も置いて頂きたいです。ヨコハマニアさんが以前にブログで無人農産物直売所を紹介されているのを見つけましたが、基本どこも月水金の営業、しかも早い時間に売り切れるようなので、近所に住んでいないと難しいですね。
ふと思いましたが、HAZAAR内に10月1日にオープンしたはずの、「農業支援施設」では、地元の農産物の販売もするんですかね？であれば嬉しいのですが。
ぴのーるさん、コメントありがとうございます。
マルシェで地場産の野菜や果物を購入できるのは非常に良かったですね。
ロピアが地元と連携して野菜などを販売している様子は見たことがないですが、ぜひ羽沢店では新たな取り組みとして行ってほしいです。
農業支援施設はまだ全容が明らかになっておらず、具体的にどのような施設になるのかわからないですよね。
羽沢エリアの農業情報を発信するスペースなのか、実際に野菜等を販売するスペースになるのか、今後の行方が気になります。
本日10月12日、HAZAARに行ってきました。
現状オープンしているのは、1階のローソン、3階の横国のサテライトキャンパスとエニタイムフィットネス、くらいでした。（保育園も営業は開始しているはずですが、エレベーターが別になっているのか、2階には停止しない設定になっていました。）
ローソンの位置は、事前に予想していた場所と違って、駅側正面入口を入った通路の左側にありました。店の規模はローソンとしては標準的かと思いますが、新しくてきれいで必要なものはしっかり揃っている感じでした。横国のサテライトキャンパスはイベントをやっていて、親子連れの方が参加されていました。入口の横には羽沢横浜国大駅から横国キャンパスの地域の立体模型が展示してあり、学生さんの研究をまとめた冊子を無料で配布していました。そこから駅側にはテラスがあり、自由に出入り出来ます。
気になっていた農業支援施設は、オープン時期を示すようなものは見当たりませんでした。その後探したネットの記事の中に「地元の農産物を紹介する」という言葉もあったので、販売もするのではと期待しています。
本格的に賑わうのはスーパーが開店してからでしょうが、徐々にお店や施設が増えて行くのを楽しみにしています。
ぴのーるさん、コメントありがとうございます。
HAZAARに行かれたのですね！
ローソンは羽沢横浜国大駅の利用者も使いやすい位置のようですね。
近隣にコンビニがない分、需要が集中しそうです。
農業支援施設の様子もありがとうございます。
ロピアと競合する部分が出てきてしまいますが、せっかく羽沢エリアの商業施設ですから地場産の野菜や果物を販売してほしいですね。