【現地レポ】羽沢横浜国大駅周辺の再開発状況は？｜HAZAARが10/1開業、駐車場やバイク・自転車駐輪場も完備【2024年10月】

※2024年11月11日最終更新

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2024年10月時点のリビオタワー羽沢横浜国大の進捗状況や駅周辺の開発状況をレポートしたいと思います。

リビオタワー羽沢横浜国大の商業施設「HAZAAR」（ハザール）が2024年10月1日に開業しました！

今回はHAZAARやHAZAWA VALLEYの様子がどうなっているか詳細にレポートしています。

羽沢横浜国大駅周辺の開発状況について興味のある方は、ぜひ続きもご覧ください！

　

HAZAARが10/1開業！

2024年10月1日に開業したHAZAARの様子を見ていきたいと思います。

➀エントランス

主張が強くなく、シンプルで周りの風景に馴染むエントランスですね！

駅の改札を出て駅舎を出るとすぐにHAZAARのエントランスが見えてくるので、羽沢横浜国大駅利用者もスムーズに利用できそうです。

エントランス付近にはローソンとエニタイムフィットネスののぼりが建てられていました。

ローソンは10/8に、エニタイムフィットネスは10/17にそれぞれ開業していますね。

HAZAARの開業日は10/1ですが、テナントのオープン日がバラバラなのもHAZAARの特徴です。

　

②保育園のテナント跡地

2024年8月末まで保育園が開設されていたテナントです。

保育園の設備は既にほぼ全て撤去されているようでした。

テナント入口には「FOR RENT」の貼り紙がありました。

HAZAARのプロパティマネジメントを受託しているのが株式会社相鉄ビルマネジメントのようです。

　

③駐輪場

HAZAARの開業に合わせ、駐輪場もオープンしていました。

駐輪場はHAZAARの中でも羽沢横浜国大駅から最も遠いエリアにあります。

入庫後90分は無料、そして24時間100円という価格設定です。

これまで羽沢横浜国大駅周辺の駐輪場は2つありましたが、HAZAARの駐輪場が加わり計3か所になりました。

駐輪場の需要が供給を上回っているという話を聞いたことがありますが、これで多少は解消されるでしょうか。

　

④バイク置き場

駐車場と駐輪場に挟まれる形で、バイク置き場が整備されていました。

周辺を見渡しても料金表が見当たらなかったのですが、バイクは無料で停められるということでしょうか。

羽沢横浜国大駅周辺のバイク置き場は有料なので、多少駅から離れても無料のバイク置き場に停めたいという方は多そうです。

　

⑤駐車場

もちろん駐車場も10/1に開業しました。

自走式の立体駐車場で、129台が停められるようです。

HAZAARのテナントを利用すれば駐車料金は90分無料です(利用料金の下限なし）。

クリエイト羽沢横浜国大駅店の駐車場は店舗利用で30分無料となる仕組みのため、HAZAARの方がより手厚いことがわかりますね。

また、24時間500円というのは周辺のコインパーキング相場を大きく覆す価格設定ですね。

羽沢横浜国大駅に最も近い砂利敷きのコインパーキングは24時間1,000円という価格設定ですから、HAZAARは半額という形になります。

テナント数が少ないから暫定的にこの価格設定としているのか、全26テナントがオープンしてロピアが開業しても変更しないのか、今後の動向に注目ですね。

　

⑥3階の屋外広場

HAZAAR3階には無料の屋外広場が設けられていました。

かなり広々とした空間であることが見て取れるかと思います。

また植栽も控えめなので、より広さが際立つ形になっています。

屋外広場には芝生スペースが設けられていました。

ただ手入れがされておらず、芝生が伸びっぱなしになっていたので、具体的にどのような利用を想定しているのかよくわかりませんでした。

屋外広場からJR貨物線の方向を撮影しました。

やはり高い建物が周囲にないというのがHAZAARおよびリビオタワー羽沢横浜国大の大きな特徴ですね。

3階からでもこの景観を楽しめるというのは、横浜市内でも稀有な存在ではないでしょうか。

羽沢横浜国大駅方向を撮影しました。

HAZAARと羽沢横浜国大駅の間が少し寂しく見えるので、第三者所有地の行方がますます気になります。

　

HAZAARのテナントは？

10/1に開業したHAZAARですが、屋外の看板に変化はあったのでしょうか。

テナント情報が更新されている様子はなく、この空欄にテナントのロゴなどが入ると想定していたのですが、現状は空欄のままとなっています。

テナントが全て揃った段階で屋外看板も更新されるのでしょうか。

　

2024年11月11日時点で明らかになっているHAZAAR（ハザール）のテナント情報を整理しました。

テナント数は1階が9店舗、2階が2店舗、3階が8店舗、4階が7店舗になるようです。

　

HAZAARに関する各テナントの情報ソースは以下の記事に記載してますので、よろしければご覧ください。

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第三者所有地が更地に

羽沢横浜国大駅とHAZAARの間には、いまだ開発されていない”第三者所有地”が2か所あります。

1か所目はJR貨物線側です。

これまではHAZAARおよびリビオタワー羽沢横浜国大の建設工事を行うための資材置き場、仮設事務所などとして利用されていました。

2024年10月時点では更地になっており、今後の土地利用に期待が高まる状況となっています。

2か所目は環状2号線側です。

こちらは2024年10月時点でもコインパーキングとして利用されていました。

まずはJR貨物線側の第三者所有地で動きがあるのでしょうか。

　

新日本建設による93戸の分譲マンション計画

羽沢横浜国大駅徒歩5分の好立地に、全93戸の分譲マンション計画がスタートしています！