>羽沢横浜国大駅は本当に街力がないのか?【検証記事】

ゆめが丘ソラトスのテナントは?コストコは?下飯田駅/ゆめが丘駅周辺の再開発事業を現地レポート【2024年1月】

※2024年2月6日最終更新

 

ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。

横浜市泉区のゆめが丘駅/下飯田駅周辺の再開発事業の定点観測記事をお送りします。

2024年1月13日撮影

ゆめが丘駅/下飯田駅周辺では、2024年夏を目途に商業施設「ゆめが丘ソラトス」の開発や賃貸/分譲マンションの建設など、大規模な再開発事業が行われています!

 

今回は、2024年1月時点の開発状況を写真とともにレポートしていきたいと思います。

なお、ゆめが丘駅/下飯田駅周辺の再開発事業を2ヶ月に1度のペースで定点観測しています。

興味のある方はぜひ当ブログをブックマークしておいて頂けると嬉しいです!

 

目次

再開発事業の全体像を整理

ゆめが丘駅/下飯田駅周辺で行われている再開発事業の正式名称は、泉ゆめが丘地区土地区画整理事業です。

施行面積は約23.9haということで、およそ東京ドーム5個分の広さです!

http://www.izu-yume.com/detail.htmlをもとに作成

再開発の対象範囲は以下の通りです。

http://www.izu-yume.com/detail.html

商業施設「ゆめが丘ソラトス」や分譲マンション、賃貸マンションなどが建設される計画となっています!

また、公園やバスロータリー、新設道路なども整備される予定です。

 

ゆめが丘ソラトスのテナントは?

ゆめが丘ソラトス完成イメージをご覧ください!

https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r23-120/
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r22-179/
http://www.izu-yume.com/pdf/guideLine/all.pdf
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/

この再開発事業では、大規模集客施設「ゆめが丘ソラトス」を中心に、バスロータリーや公園などの街インフラ、マンションや戸建て住宅などが一体的に整備される計画となっています。

https://cdn.sotetsu.co.jp/media/2023/pressrelease/pdf/r23-120-7kc.pdf

ゆめが丘ソラトスは地上3階建てで、店舗面積が約42,700㎡となっています。 

テナント数は約140店舗、開業時期は2024年夏という計画です。

 

2023年12月11日、横浜市公式HP内の大規模小売店舗立地法特設ページにて、ゆめが丘ソラトスの届出情報が公開されました。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/horei/horitsu/rittihou/joukyou/joukyou.files/0119_20231205.pdf

届出情報によると、ゆめが丘ソラトスのオープン日は2024年6月1日になる可能性がありそうです。

また、駐車場は1,050台、駐輪場は860台がそれぞれ設けられるようです。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/horei/horitsu/rittihou/joukyou/joukyou.files/0119_20231205.pdf

ゆめが丘ソラトスの開店時間は最も早くて朝6時30分、通常は10時となる模様です。

 

2024年2月6日、相鉄はゆめが丘ソラトスのテナント情報を計110店舗公表しました!

シネコンは109シネマズで10スクリーン、屋上庭園は「そうにゃんパーク」、フードコートは全9店舗で約700席になるなど、見どころがたくさんあります。

なお、コストコの出店は現時点で明らかになっていません。。

残り20店舗ほど公表されていないので、第2弾の発表で言及があるかもしれません。

https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/

 

詳しくは下記画像または相鉄公式プレスリリースをご確認下さい。

<テナント一覧>

https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/

 

https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/

 

ゆめが丘駅/下飯田駅周辺の現地レポート(2024年1月)

ここからは、現地の写真を交えながら再開発の状況をレポートしていきたいと思います。

撮影場所をそれぞれ地図で示しながら紹介するので、ぜひ現地に行った感覚でお楽しみください!

http://www.izu-yume.com/detail.htmlに加筆
2024年1月13日撮影

ゆめが丘駅の高架付近から撮影した写真です。

https://cdn.sotetsu.co.jp/media/2022/sustainability/integrated-report/integrated-report-2022-j.pdf

こちらは、写真と同じ角度の完成イメージ画像です。

外観はほぼ完成イメージと同一になってきましたね~!

ゆめが丘駅とゆめが丘ソラトスの間にはテラス席植栽が設けられるようなので、完成が近づくとまた雰囲気が大きく変わりそうです。

 

http://www.izu-yume.com/detail.htmlに加筆
2024年1月13日撮影

下飯田駅側からゆめが丘駅方向に撮影した写真です。

ゆめが丘駅がすっかり見えなくなってしまっていますね。

2024年1月13日撮影
https://www.sotetsu-urban.jp/wp-content/uploads/2020/09/20200917_YUMEGAOKA-DAIKIBOSYUKYAKUSISETU.pdf

完成イメージと似た角度で撮影してみました。

階段とエスカレーターが印象的ですが、まだまだ存在感は薄いようですね。

最上階部分には大きな屋根も設置されるようなので、今後の進捗も楽しみです。

また、道路を挟んで2つの建物を結ぶ高架橋は、完成イメージだと屋根がない仕様でしょうか。

高架橋の奥には相鉄線富士山も映っており、景色も楽しめそうですね~。

 

2024年1月13日撮影

下飯田駅前から撮影しました。

奥側にはゆめが丘ソラトスが広がっていますが、下飯田駅の目の前はまだ空き地でしたた。

2023年11月19日撮影

2か月前の2023年11月に訪問した際は雑草が生い茂っていたのですが、2024年1月には綺麗に刈り取られていました。

いよいよこのエリアも開発が始まるのでしょうか。

http://www.izu-yume.com/pdf/guideLine/all.pdf

完成イメージ画像を見ると、下飯田駅前のエリアは中層マンションになる計画です。(赤丸部分)

ゆめが丘駅にも下飯田駅にもアクセスしやすいですし、何よりゆめが丘ソラトスが目の前という好立地です。

分譲マンションとして供給されるのか、賃貸マンションになるのか分かりませんが、今後の開発が楽しみですね。

 

http://www.izu-yume.com/detail.htmlに加筆
2024年1月13日撮影

ゆめが丘駅の東側で行われている建設工事を撮影した写真です。

ゆめが丘総合病院(仮称)と、ゆめが丘総合病院健診プラザが建設されています。

2023年11月19日撮影

2か月前の2023年11月時点では仮囲いがされた状態だったので、ようやく外観がお披露目になりました!

ゆめが丘総合病院は、泉区新橋町の湘南泉病院(医療法人社団鵬友会)が移転・拡大する形で2024年4月1日に開業する予定となっています。

延床面積は約9,400㎡で、病床数156床の計画です。

ゆめが丘総合病院健診プラザは、1階に医療法人社団鵬友会の事務所と調剤薬局、そしてクリニックが設けられ、2階はクリニックが計3テナント、3階は健診センターが設置される計画となっています(出典:医療総合コンサルティング

 

医療法人社団 鵬友会の公式HPでは、ゆめが丘総合病院の特設ページを設けています。

https://www.hoyukai.org/yumegaoka/

興味のある方は、特設ページにアクセスしてみてはいかがでしょうか。

 

2024年1月13日撮影

ゆめが丘駅の東側から撮影した写真です。

http://www.izu-yume.com/pdf/guideLine/all.pdf

完成イメージ画像をみると、この辺りもゆめが丘ソラトスの一部となりそうです。

こちらの工事は他のエリアに比べると進捗が少し遅いようですね。

このまま鉄骨がむき出しの状態ではないと思うのですが、外観の完成イメージが出ていないのでどのような仕上がりになるか気になりますね。

 

2024年1月13日撮影

ゆめが丘駅の高架下空間の様子です。

何やらコンビニほどの大きさの建物が建設され、仮囲いもなくなっていました。

2024年1月13日撮影

近づいて撮影してみましたが、建物内部はまだ工事が始まっていないようでした。

 

2023年4月18日、相鉄はゆめが丘駅のリニューアル工事に着手していることを公表しました。

工事期間は2023年1月~2024年夏で、ゆめが丘大規模集客施設のオープンに間に合わせるようです。

https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/train/r23-57/

リニューアル工事の主な内容は、新改札口の設置トイレの全面改修などです。

https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/train/r23-57/

駅舎の雰囲気も大きく変わるようで、外壁には相鉄グループが統一コンセプトとしているレンガを採用するようです。

https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/train/r23-57/

再開発事業で新たにオープンする大規模集客施設と雨に濡れずに行き来できる導線が設けられる計画です。

2024年1月13日撮影
2024年1月13日撮影

完成イメージにあった屋根が既に設置されていました。

駅の新改札を出て目の前がゆめが丘ソラトス、しかも屋根付きで雨に濡れずアクセスできるというのはかなりポイントが高いですね~!

 

2024年1月13日撮影

下飯田駅の南側エリアを撮影しました。

これまで更地だったエリアですが、何やら工事が始まっていました。

2024年1月13日撮影
2024年1月13日撮影

建築看板を見ると、大和ハウス工業が設計施工するマンションが建設されているようです。

総戸数は31戸と小規模ですが、店舗も併設されるようです。

完了予定日は2024年8月30日となっており、入居者は入居開始当日からゆめが丘ソラトスを満喫できそうですね。

 

おわりに

2024年1月時点のゆめが丘駅/下飯田駅周辺の再開発事業を見てきました。

ゆめが丘ソラトスは2024年夏の開業と発表されているので、早ければあと半年弱で開業となります。

外観がある程度出来上がってきて街の雰囲気が一変しましたが、今後工事が進むことで更に印象が変わりそうですね。

 

次回の定点観測記事は2024年3月にお送りする予定です。

引き続き当ブログをご覧になっていただけると嬉しいです。

最後までお付き合いいただきありがとうございました!

 

 

※ゆめが丘駅/下飯田駅周辺の再開発事業については、2022年3月以降、計5記事をお送りしています。

▶ゆめが丘駅/下飯田駅の変遷を見る

記事のシェアはこちらから!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメント一覧 (2件)

  • ソラトスも現地レポートやられてたんですね!
    気づかず失礼しました笑

    かなり出来上がって来てますね!
    人をたくさん呼べる施設がゆめが丘に誕生とはまだ信じられない気持ちもありますが、期待大ですね\(^o^)/

    羽沢バレーにも期待笑

    • くらっしーさん、コメントありがとうございます。
      ハザコク現地レポートに続き、ゆめが丘も昨年から定点観測しておりました!

      これまでのゆめが丘エリアをご存じの方からすると、にわかに信じられない変化ですよね。
      建物の規模も大きく、テナント数も140近いということで、開業したら賑やかな街に一変しそうです!

      HAZAWA VALLEYもテナントの詳細情報や第三者所有地の動向など、まだまだ気になる点がいくつもあるので、今後の動きに注目ですね。

コメントする

目次